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Hornoy-le-Bourg (80640)

10 pièces - 295 m²

Secteur Hornoy-le-Bourg : Belle proriété d'environ 295 m² habitable !! COUP DE COEUR assuré !!

427 500 €
Ref : HORNOYLEBOURG
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Dans un village calme, secteur Hornoy-le-Bourg, le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose à la vente cette superbe demeure de maître !!


Sur un terrain d'environ 1900 m², cette maison aux charmes authentiques et nichée dans un écrin de verdure, se compose au rez-de-chaussée de :

- Une entrée

- Un vestibule

- Un 1er salon / séjour

- Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son bureau/dressing d'environ 38 m²

- Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse !

- Une salle de billard d'environ 27 m²

- Une véranda offrant une magnifique seconde pièce de vie d'environ 38 m²

- Une salle d'eau

- Un WC

A l'étage, une grande mezzanine, surplombant la salle de billard et faisant office de bureau et de salon, donne accès à :

- Une belle salle de bain avec baignoire, douche et double vasque

- Une première chambre avec un coin lavabo d'environ 12 m²

- Un WC

- Un bureau ou un dressing d'environ 9 m²

- Une grande chambre d'environ 23 m² avec un coin lavabo et un dressing

- Une dernière chambre d'environ 19 m² avec des rangements

- Une mezzanine-grenier au dessus de la véranda offre un bel espace de rangement.

Avec accès par la cuisine, 2 magnifiques caves voutées en pierre communiquantes offrent une conservation parfaite, notamment pour les amateurs de vin !

A l'extérieur, rien ne manque :

- Une terrasse avant d'environ 14 m² avec récupérateur d'eau enterré

- Une cour pavée pour accéder à 3 places de parkings intérieurs

- Une dépendance divisée en plusieurs pièces ou compartiments pour un espace de rangement optimal

- Un passage abrité pour accèder de la maison à la dépendance

- Une coursive entourant toute la maison pour une bonne circulation

- Une grande terrasse arrière d'environ 51 m² avec son barbecue/four en brique

- Un magnifique jardin paysager avec de beaux arbres et arbustes

En accès par l'extérieur, une pièce indépendante et attenante à la maison avec un point d'eau d'environ 21 m² propose la possibilité de créer un charmant studio indépendant !

Le tout sur un terrain, clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone, d'environ 1900 m².

Enfin, en contre-bas de la propriété, un local indépendant d'environ 20 m², avec 3 places de stationnements couverts, est idéal pour installer un cabinet ou un commerce !!

Amoureux de la pierre, de belle bâtisse, vous y trouverez un havre de paix !!


Pour tous renseignements, merci de contacter Claire au 06.43.86.81.07 ou par mail à claire@immobilier-amienois.fr

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80640
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 1 904 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 19
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 427 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,27 %
Taxe foncière annuelle 457 €
Etage -1
cave 12 m²

communiquante avec la cave 2 - entrée escalier dans la cuisine

cave 7 m²

Rez de chaussée
entrée 12.20 m²

salle d'eau 2.63 m²

douche en dur + 1 vasque + rangement

WC 1.98 m²

+ lavabo + rangement

salon/sejour 21.62 m²

suite 38.26 m²

coin chambre 24.12 + coin SDE 7.18 + coin dressing/bureau 6.96

cuisine 20.97 m²

salle 27.49 m²

véranda 38.19 m²

coin salon + coin séjour délimité par une marche poêle à bois + four cheminée en brique

annexe 21.30 m²

nommé "four à pain" par la propriétaire point d'eau idéal création studio indépendant

Etage 1
mezzanine 15 m²

surface utile au sol - pour stockage

salle de bain 15.10 m²

baignoire + douche + double vasque

WC 1.40 m²

chambre 12.48 m²

+ coin lavabo + rangement

chambre 23 m²

+ lavabo + rangement

chambre 19.40 m²

+ rangement

mezzanine 44 m²

DPE GES
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Négociateur
LAVAL Claire Négociatrice
Téléphone 06.43.86.81.07

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