Amiens (80080)

4 pièces - 65 m²

Amiens, Résidence Berlioz : Appartement 64m² avec 3 chambres et parking

95 000 €

Ref : Amiens_Residence_Berlioz

Découvrir le bien

Amiens - Résidence Berlioz :

A proximité du Campus Universitaire Nord de la Citadelle, des arrets de bus !

Vue immanquable sur la Tour Perret et la Cathédrale ! Très Lumineux !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose:

Un appartement de 64m² au 7ème et dernier étage !

Des travaux lourds ont été voté concernant les rénovations énergétiques de l'immeuble.

Ces travaux comprendront :

- isolation par l'extérieur de l'immeuble, isolation de la toiture, système de ventilation, etc...

- les couts de ces travaux seront après subventions déduites et Prêt à taux Zero géré par le syndic d'un montant de 47€ par mois.

Ces travaux permettront d'améliorer considérablement le DPE de l'immeuble et le DPE de l'appartement.

Ces travaux permettront également de bénéficier d'une plus value potentielle en cas de revente future ! Mais aussi, en terme d'attractivité locative.

Vos futurs locataires pourront bénéficier d'un confort visuel et de vie !

Vous, de votre coté, vous gagnerez en loyers mais aussi en dépense énergétique avec le gain réalisé !

Cet appartement comprend :

- une entrée

- 3 chambres de 18m², de 13m² et 9m²

- une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m²

- une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé

L'ensemble avec une place de parking privée et une cave

La résidence possède également un ascenseur !

Les charges de copropriété sont de 205€ par mois et ont l'avantage d'inclure : le chauffage, l'eau chaude et froide et tous les espaces verts !

L'appartement peut convenir également pour un 1er achat ! Il est possible d'ouvrir en supprimant le mur de la chambre voisine de la cuisine.

Idéal pour un projet de colocation avec ses 3 chambres ! Potentiel Locatif de 400 € par chambre (soit 1.200 € au total )

Simulation :

Pour un pret de 120.000 € tout inclus ( honoraires agence, notaires et travaux ) sur 20 ans à un taux moyen de 3.50€ :

Mensualité de 700 € par mois ( pour 1.200 € de loyers par mois )

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 89 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,74 %

Charges 205 €

Taxe foncière annuelle 1 670 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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