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Amiens (80000)
105 m²

Amiens, Campus Citadelle / Saint Pierre : Immeuble de rapport 4 lots pour 105m²

299 000 €
Ref : Immeuble_Campus_Univ
Découvrir le bien

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Pierre :

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !

Emplacement exceptionnel :

- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !

- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !

- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....

Un immeuble de rapport d'environ 105m² comprenant 4 lots :


Lot 1 - Appartement type 2 de 26 m² : séjour / coin repas et kitchenette, chambre, salle d'eau

( Loué 596 € réparti : 526 € + 70 € de charges )


Lot 2 - Appartement type Studio de 19m² : séjour / coin cuisine avec kitchenette, et une salle d'eau et wc !

( Loué 490 € réparti : 430 € + 60 € de charges )


Lot 3 - Appartement type 2 de 29m² : séjour / coin cuisine avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc !

( Loué 510 € réparti : 450 € + 60 € de charges )


Lot 4 - Appartement type 2 de 24m² à 1m80 (33m² au sol) : T2 en duplex avec séjour-salon et coin cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre en mezzanine !

( Loué 620 € réparti : 560 € + 60 € de charges )


Les loyers sont de 2.220 € C.C par mois

Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, un seul compteur d'eau.


Taxe foncière : 2.900 € dont 400 de Taxe Ordures Ménagères !


Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives !

Tous les logements sont loués entre 400 € et 550 € charges comprises !


Belle façade sablée !

Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80000
Surface habitable (m²) 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Quartier Campus Citadelle, Saint Pierre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 2 900 €
DPE GES
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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 5 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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