Amiens, Campus Citadelle / Saint Pierre : Immeuble de rapport 4 lots pour 105m²
Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Pierre :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !
Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....
Un immeuble de rapport d'environ 105m² comprenant 4 lots :
Lot 1 - Appartement type 2 de 26 m² : séjour / coin repas et kitchenette, chambre, salle d'eau
( Loué 596 € réparti : 526 € + 70 € de charges )
Lot 2 - Appartement type Studio de 19m² : séjour / coin cuisine avec kitchenette, et une salle d'eau et wc !
( Loué 490 € réparti : 430 € + 60 € de charges )
Lot 3 - Appartement type 2 de 29m² : séjour / coin cuisine avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc !
( Loué 510 € réparti : 450 € + 60 € de charges )
Lot 4 - Appartement type 2 de 24m² à 1m80 (33m² au sol) : T2 en duplex avec séjour-salon et coin cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre en mezzanine !
( Loué 620 € réparti : 560 € + 60 € de charges )
Les loyers sont de 2.220 € C.C par mois
Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, un seul compteur d'eau.
Taxe foncière : 2.900 € dont 400 de Taxe Ordures Ménagères !
Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives !
Tous les logements sont loués entre 400 € et 550 € charges comprises !
Belle façade sablée !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 5 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).