Amiens (80000)

3 pièces - 80 m²

Amiens, proche Gare : Amiénoise 80m² avec 2 chambres et cour

159 900 €

Ref : Amiens_Gare_La_Vallee

Découvrir le bien

Amiens , Proche Gare et Hortillons :

Dans une rue calme !

Dans un quartier en plein developpement ! Ainsi que l'arrivée prochaine du TGV !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise d'environ 82m² au sol ( 70m² à 1m80) avec 2 chambres + cour !

Cette maison comprend :

- une entrée,

- séjour / salon d'environ 22m² .

- cuisine aménagée et équipée .

- 2 chambres spacieuses (15 m² et 25m² )

- une salle de bain spacieuse .

- avec une cour d'environ 6/8 m².

Les atouts :

- menuiseries récentes, de qualité installées par atisans !

- Pompe à Chaleur hybride pour un meilleur rendu en consommation !

- l'ensemble offrant un DPE en C !

Quelques petites améliorations sont possibles afin d'ajouter une touche plus moderne à l'ensemble !

+ Petit prix !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate de la gare, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !

- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

surface terrain 8 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Quartier Gare La Vallee, Les Hortillons

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

MICHEL Laurence Agent commercial

Téléphone 06.83.31.17.28

E-mail laurence@immobilier-amienois.fr

N° RSAC 802 765 503

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