Amiens (80080)

3 pièces - 60 m²

Amiens - Campus Citadelle : Amiénoise 60m² avec 2 chambres et 2 bureaux

169 900 €

Ref : Amiens_Campus_Citadelle

Découvrir le bien

Amiens - En exclusivité !

Coup de Coeur ! En parfait état !

A 100m de l'université du Campus de la citadelle !

A proximité immédiate du Centre Ville !

A 5min à pied du Parc Saint Pierre !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une amiénoise de 60m² avec façade sablée dans une rue calme, comprenant :

- un beau séjour / salon d'environ 20m²

- une cuisine équipée et aménagée

- une salle d'eau avec wc

Au 1er étage :

- palier

- 1 chambre et bureau

Au 2nd étage :

- palier

- 1 chambre et bureau

Pas d'extérieur !

Chaudière changée en 2025 !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports !

- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80080

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Année de construction 1980

Quartier Campus Citadelle

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

chambre 9 m²

chambre 9.27 m²

cuisine 5.50 m²

salle de bain 2.26 m²

bureau 5.50 m²

bureau 5.70 m²

salon/sejour 16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

HECQUET Romain

Téléphone 0624215852

E-mail cabinet@immobilier-amienois.fr

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