Amiens (80090)

5 pièces - 100 m²

Amiens, Saint-Acheul : Amiénoise 100m² avec 4 chambres et terrasse

309 000 €

Ref : Amiens_St_Acheul_2

Découvrir le bien

À Amiens – secteur Saint-Acheul !
Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose:

Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations.

Cette maison propose une surface d’environ 100m² ( 95m² à 1m80 ), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité.

Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m² et 14 m²), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille.
Vous trouverez également 2 salles d’eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien.

La maison bénéficie d’une rénovation récente, avec des prestations modernes :
menuiseries récentes, cuisine équipée, sols contemporains et chauffage électrique individuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable idéal pour les beaux jours.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’une taxe foncière d’environ 1014 €, un vrai atout pour un investissement maîtrisé.

Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d’Amiens.

À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80090

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1970

Quartier Centre Ville, Saint Acheul

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

chambre 12.52 m²

salon/sejour 30.31 m²

salle d'eau 3.16 m²

Etage 1

chambre 13.53 m²

chambre 10.46 m²

Etage 2

chambre 14.17 m²

salle de bain 5.46 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIOCELLE Lukas Agent commercial

Téléphone 06.15.68.49.86

E-mail lukas@immobilier-amienois.fr

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