Doullens (80600)

4 pièces - 350 m²

Doullens - Hyper Centre Ville : Immeuble 350m2 avec 10% de rentabilité

399 900 €

Ref : Immeuble_Doullens

Découvrir le bien

Doullens - Hyper Centre Ville :

Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation !

10% de rentabilité NET !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose en exclusivité :

Un immeuble d'environ 350m² comprenant 3 lots :

En Centre Ville et à proximité immédiate de tous commerces !

Lot 1 - Local commercial d'environ 200m² : acceuil, bureaux, plusieurs salles...

Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local

( Loué 2200 € + Taxe foncière en partie )

DPE vierge

Lot 2 - Appartement type 3 en Duplex d'environ 76 m² : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé

( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 € )

DPE en D

Lot 3 - Appartement type 3 en Triplex d'environ 80 m² : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé !

( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 € )

DPE en D

* Chauffage gaz avec compteur Gaz et EDF individuels !

Les loyers possibles sont de 3.700 € par mois :

Offrant une rentabilité NET de 10% !

Simulation de crédit ( avec frais de notaire en apport ) : 400.000 € sur 20 ans à 3,5% = 2.300 € / mois

Soit un Cash Flow de 1.400 € par mois !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80600

Surface loi Carrez (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 384 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.9 %

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

HECQUET Romain

Téléphone

E-mail cabinet@immobilier-amienois.fr

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