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Prix en baisse
Saint-Sauflieu (80160)
5 pièces - 117 m²

SAINT-SAUFLIEU - Maison indépendante des années 1980 de 117 m² + 3 chambres + jardin !!

225 000 €
Ref : CL-ST-SAUFLIEU/AF
Découvrir le bien

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose à la vente ce pavillon familial d'environ 117 m² dans une petite ville toutes commodités, secteur Sud d'Amiens !!


Une belle entrée fleurie et arborée vous mènera à cette maison en retait de rue et sans vis-à-vis.

La maison entièrement de plain-pied se compose de :

- une grande entrée avec de nombreux rangements et desservant les pièces de la maison

- un salon-séjour traversant d'environ 31 m² avec une cheminée

- une cuisine séparée et aménagée d'environ 12 m²

- 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune

- une salle de bain

- un WC indépendant

- une véranda d'environ 19 m²

- une grande buanderie scindée en 2 partie donne la transition entre la maison et le garage

- un garage fermé d'environ 19 m² avec accès à un grenier permettant de belle capacité de stockage

Jouxtant le garage un abri, style carpot, permet d'abriter un autre véhicule.

Par accès par la buanderie, une belle cave saine offre un autre espace de stockage.

Un beau jardin arboré, fleuri et entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours.

Enfin, un chalet/abri de jardin ravira les petits pour de bons moments de jeux ou les grands pour un espace de stockage extérieur !!

L'ensemble sur un terrain d'envrion 1500 m² !!

Des travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour et améliorer les performances énergétiques.

Pour plus de renseignements, contactez Véronique au 06.60.22.03.06 ou par mail à veronique-cabinet@immobilier-amiénois.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80160
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 544 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Nord
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.65 %
Taxe foncière annuelle 1 092 €
Rez de chaussée
entrée 12.52 m²

avec nombreux placards

salon/sejour 31.34 m²

avec cheminée sans insert en état de fonctionnement accès véranda + accès jardin traversant

cuisine 12.95 m²

à rénover

WC 1.055 m²

chambre 12.124 m²

chambre 12.828 m²

chambre 12.862 m²

salle de bain 4.453 m²

baignoire + 1 vasque + fenêtre sur jardin

buanderie 14.36 m²

en 2 pièces de 6.94 et 7.42 m² accès cave + accès garage + accès jardin

garage 19.07 m²

fenêtre sur jardin accès buanderie + accès grenier porte bois coulissante latérale

véranda 19.29 m²

infiltration d'eau sur le côté extérieur (porte et mur) - étanchéïté à revoir.

Etage -1
cave 10.78 m²

saine

Etage 1
grenier 12 m²

à 1.80 m² plancher

DPE GES
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Négociateur
SCHULZE Véronique Négociatrice
Téléphone
E-mail veronique-cabinet@immobilier-amienois.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 710 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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