Référence : Amiens_Campus
Calculette
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545 900 €
Amiens, Campus Citadelle : Immeuble de rapport 9lots pour 190m²
Description de l'offre
Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Leu :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !
Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....
Un immeuble de rapport d'environ 190m² comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage.
Les logements se louent entre 400 € et 550 € charges comprises soit 4.540 € / mois ou 54.500 € / an !
Les charges sont de 4.950 € pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 € pour l'eau et électricité soit 8.000 € par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !
Exemple pour un pret sur 20ans à 4% avec frais de notaire en apport (37.000€) :
- 3.333 € de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 € !
Descriptif du bien
- Code postal : 80000
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 190 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1985
- Quartier : Campus Citadelle, Centre Ville, Saint Leu
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 545 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 521 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.78 %
- Charges : 4 500 €
- Taxe foncière annuelle : 4 950 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Amiens (80000)
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