Amiens (80000)

3 pièces - 53 m²

Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m²

89 500 €

Ref : Amiens_Gare_CV

Découvrir le bien

Amiens - Exclusivité !

A 100m à pied de la gare et du Centre Ville !

Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole !

Faibles charges de copropriété ( 30€ ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m² comprenant :

- séjour / salon d'environ 26m²

- cuisine aménagée

- une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...

- salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à prévoir !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout !

- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :

- ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1940

Quartier Centre Ville, Gare d'Amiens

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,15 %

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 8.52 m²

salon/sejour 15 m²

salon/sejour 12.21 m²

cuisine 6.75 m²

dressing 5 m²

salle d'eau 4.70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

HECQUET Romain

Téléphone 0624215852

E-mail cabinet@immobilier-amienois.fr

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