Amiens (80080)

4 pièces - 60 m²

Amiens, Bas Saint Pierre : Amiénoise 60m² avec 2 chambres et un bureau

89 500 €

Ref : Amiens_St_Pierre2

Découvrir le bien

Amiens - En Exclusivité :

Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire :

Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique !

Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise à rénover d'environ 60m² au sol ( 55m² à 1m80) avec 2 chambres + bureau !

Pas de cour et pas d'extérieur !

Cette maison comprend :

- séjour / salon d'environ 20m² .

- cuisine semi-ouverte sur le salon

- une salle de bains avec emplacement machine à laver

- une salle de bain spacieuse .

Au 1er étage :

- palier

- 1 belle chambre de 11m²

- 1 bureau de 5m²

Au 2eme étage :

- une grande chambre sous comble de 16m² au sol

Les atouts :

- chaudière récente ( 2024 ) !

- Emplacement interessant

- Déficit foncier pour les investisseurs !

- Petit prix !

Une rénovation générale est à prévoir

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !

- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !

- pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80080

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Quartier Campus Citadelle, Saint Pierre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,15 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

HECQUET Romain

Téléphone 0624215852

E-mail cabinet@immobilier-amienois.fr

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